Управление земельными ресурсами напоминает арендаторам об особом порядке выкупа земельных участков в 2022 году.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 года № 629 предусмотрена возможность продажи гражданину-арендатору без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если такой земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

При этом отметим, что земельный участок может быть выкуплен арендатором при условии отсутствия сведений о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка.

Например, Андрей Петрович из Петрозаводска обратился в Управление земельными ресурсами с заявлением о предоставлении находящегося у него в аренде земельного участка 600 кв. м., расположенного в урочище Лососинное за границами населенного пункта. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Для уточнения информации о нарушениях законодательства Управление направило запросы в контрольно-надзорные органы. Поступила информация об отсутствии нарушений. Только после этого Андрею Петровичу направлен на подписание договор на выкуп арендованного земельного участка.

В случае выкупа земельного участка без торгов на основании указанного постановления правительства выкупная цена равна 100 % кадастровой стоимости. Чтобы уточнить актуальную кадастровую стоимость земельного участка можно воспользоваться справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». В поле поиска необходимо выбрать категорию «Участки» и указать кадастровый номер. В описании земельного участка будет отражена кадастровая стоимость. Такая же цена будет указана в договоре купли-продажи. Например, цена выкупа земельного участка Андрея Петровича составила 12850 рублей.

В 2022 году уже поступило более 530 обращений граждан на предоставление земельных участков без торгов. Запрос сведений необходим по каждому такому заявлению. Обращаем внимание, что процедура получения сведений от уполномоченных органов требует некоторого времени, поэтому в адрес заявителей направляется уведомление о том, что запросы направлены и ожидается информация. После поступления сведений проект договора направляется заявителю.

Заявителю необходимо подписать все экземпляры договора, оплатить выкупную цену и государственную пошлину и представить все документы в Управление земельными ресурсами. Управление обеспечивает регистрацию права и направляет гражданину договор и выписку, подтверждающую регистрацию его права в Едином государственном реестре недвижимости.

Обращаем внимание, что для удобства и экономии времени подать заявление о предоставлении земельного участка можно через сайт Госуслуг.