В соответствии с федеральным законодательством аукционы по продаже земельных участков или на право аренды участков государственной собственности проводятся в электронной форме.

Отвечаем на вопросы участников аукционов.

Вопрос:
Как определяется срок договора аренды, заключаемого на аукционе?

Ответ:
Если на земельном участке предполагается строительство объекта, то срок аренды определяется с учетом времени, необходимого для инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и процесса строительства.

При этом принимается во внимание площадь объекта капитального строительства, который может быть возведен на арендованном участке.

Срок определяется на основании Приказа Минстроя РФ от 15.05.2020 №264/пр в зависимости от площади объекта недвижимости:
до 1 500 м2 - 2 года 6 месяцев;
от 1 500 м2 до 5 000 м2 – 4 года 10 месяцев:
от 5 000 м2 до 10 000 м2 – 5 лет 6 месяцев;
от 10 000 м2 до 20 000 м2 -7 лет 4 месяца;
от 20 000 м2 до 30 000 м2 – 8 лет 8 месяцев;
30 000 м2 и более – 10 лет 8 месяцев
комплекс зданий – 13 лет.

Исключение составляют земельные участки, предоставляемые в аренду с аукциона для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, в этом случае срок аренды составляет 20 лет.