Если вы планируете покупку участка, то стоит обратить внимание на ключевые моменты, чтобы избежать проблем.
Проверьте вид разрешенного использования Для строительства дома подходят участки с ВРИ:
ИЖС Садоводство ЛПХ (приусадебный участок)
Изучите выписку из ЕГРН
Перед подписанием договора и передачей денег запросите у продавца свежую выписку из ЕГРН. Это единственный документ, подтверждающий права продавца.
Проверьте, нет ли ареста или ограничений (например, участок в зоне ЗОУИТ, где запрещено строительство).
Дополнительно:
проверьте доступность подъездных путей, визуально осмотрите участок для планирования его дальнейшего освоения, оцените наличие коммуникаций (или возможность их подключения);можете запросить в администрации муниципалитета по месту нахождения участка информацию о планах по дальнейшему развитию территории. Полезные ресурсы:
публичная кадастровая карта Росреестра nspd.gov.ru/ - позволяет онлайн получить информацию об участке по адресу или кадастровому номеру; портал Госуслуг gosuslugi.ru/ — позволяет заказать выписку из ЕГРН (платная услуга). Персональные данные собственника будут скрыты в выписке, предназначенной для третьих лиц.