Какие требования предъявляются к схеме расположения земельного участка?!


</body></html>Схема расположения земельного участка представляет собой изображение границ образуемого земельного участка. Требования к подготовке схемы расположения утверждены приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 и Земельным кодексом Российской Федерации. При подготовке схемы заявители часто допускают типичные ошибки, которые приводят к отказу в её утверждении. Вот некоторые из них:
</body></html>некорректное наименование вида разрешенного использования земельного участка;
</body></html>образуемый участок пересекает границы территориальных зон;
</body></html>схема расположения формируется в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
</body></html>в границах образуемого земельного участка расположены здания, сооружения или иные объекты недвижимого имущества, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы;
</body></html>участок пересекает границы водных объектов.

Кроме того, подготовка схемы не может осуществляется без учета:
</body></html>утвержденных документов территориального планирования;
</body></html> правил землепользования и застройки;
</body></html>проектов планировки территории;
</body></html>землеустроительной документации;
</body></html>положений об особо охраняемых природных территориях;
</body></html> зон с особыми условиями использования территорий;
</body></html> земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий.